Il mercato immobiliare italiano accelera nel 2025 e ritrova nei mutui il principale motore della crescita. Secondo i dati statistici notarili, le compravendite residenziali aumentano del 6,6% su base annua, consolidando la ripresa avviata nel 2024. A trainare il mercato è soprattutto il ritorno del credito: i finanziamenti erogati crescono del 18,8%, raggiungendo quota 404.530, mentre il capitale complessivo sale del 30,4% a 75,6 miliardi di euro.
La crescita è sostenuta soprattutto dagli acquisti tra privati, che rappresentano quasi il 90% delle transazioni di prime e seconde case, mentre arretrano gli acquisti effettuati dalle imprese. Le compravendite di prime case tra privati segnano un +11,6%, mentre quelle di seconde case crescono del 5,4%.
Aumentano anche i valori immobiliari: il mercato residenziale raggiunge un valore complessivo di oltre 145 miliardi di euro, in crescita del 4,3% rispetto al 2024. Il prezzo mediano della prima casa sale a 125 mila euro, con una domanda che si sposta gradualmente verso fasce di prezzo più alte.
Dopo due anni di frenata dovuta ai tassi elevati, il comparto dei mutui mostra segnali di netta ripresa. L’importo medio finanziato sale a 195 mila euro (+9,5%), mentre gli under 35 si confermano la fascia più attiva, rappresentando oltre il 40% dei mutuatari. Sul piano geografico, il Nord continua a guidare il mercato del credito, con la Lombardia prima regione per numero di finanziamenti.
